Arvoisa autopaikan haltija-asiakkaamme!

Tänä keväänä olemme eläneet sähköautoilun kehityksessä todella mielenkiintoista
murrosvaihetta. Mediasta luemme päivittäin mm. seuraavanlaisia otsakkeita:

• kuinka saadaan kuriin liikenteen aiheuttamat ratkaisevan suuret hiilidioksidipäästöt, kun
  tavoitteena liikenteessä päästä hiilineutraalisuuteen ennen seuraavaa vuosikymmentä?
• antaako nykyinen Orpon hallitus sähköautoilijoille keppiä ja/vai porkkanaa?
• vastuuministerin selvä käsitys, ettei polttomoottoriautot koskaan katoa Suomesta!
• suositaanko työntekijöitä saamaan työsuhde-etuna vain sähköautoja!
• vaikuttaako uusien hybridien sähkömatkan pidentyminen siihen, että varsinaisten
  sähköautojen markkinaosuuksien kasvu hidastuu?
• mitä kiinalaisten sähköautojen tuotantomäärät, subventoitu alhainen hintataso ja laatu
  vaikuttavat eurooppalaisiin autonvalmistajien kilpailukykyyn, keskittyykö Musk jatkossa
  vain laatusähköautoihin?
• ja viimeiseinä otsakelainauksena: perinteinen huoltoasema vaihtaa Keski-Suomessa jo
  bensapumput latureihin!


Olettehan muuten huomanneet, että Ruoholahden alueen ns. kokoojakatujen pysäköintiehtoja
on tiukennettu tänä keväänä. Kaupunki on ottanut käyttöön näillä kaduilla pysäköinnin 2-
vyöhykkeen maksullisuuden (klo 9-21, max 4 h). Seurauksena on ollut, että nämä kadut ovat
päivisin lähes tyhjiä autoista. Siirtyvätkö näin ”häädetyt” autoilijat pysäköintiyhtiön asiakkaiksi?

1. Ruoholahden Pysäköinti Oy pilottina hyödyntämässä pörssisähköä!

Tutkimukset osoittavat kiistatta, että me autoilijat emme ole kiinnostuneita oman sähkö- tai
hybridiautomme latauksista, jos emme itse hyödy konkreettisesti kuluttamastamme
sähköenergiasta.

Ruoholahden Pysäköinti Oy (jatkossa = RPY) on etupainoisesti panostanut autopaikkojen
hidaslataustolppiin (3,6 kW). Olemme myös investoineet kahteen pikalatausasemaan (2x 4
pikalatauspaikkaa, 50 kW) toiminta-alueellemme myös etupainoisesti, vaikka asiakkaillamme ei ole
vielä toistaiseksi suurta pikalataustarvetta tai kysyntää.

Olemme jatkaneet sähköautoilun palveluiden kehittämistoimintaa yhteistyössä e-Parking-
palveluiden operaattorin IGL-International Oy:n kanssa siten, että asiakkaillamme olisi valmiudet

siirtyä pörssisähkön käyttöön ja laskutukseen loppukesän tai alkusyksyn 2024 aikana.
Tavoitteena on luoda palvelualusta, jossa asiakkaamme itse voi päättää, milloin hän haluaa ladata
oman sähkö- tai hybridiautonsa. Asiakkaallamme on käytössään mobiili- tai selainsovellus, jonka
avulla hän määrittää ja ohjaa autoonsa haluamansa sähkönlatauksen kW-määrät, tuntimäärät,
latausajankohdat, jolloin pörssisähkö olisi edullisinta.

Suomessa pysäköintiyhtiönä yhdessä e-Parking-palveluiden kanssa olemme tässä pörssisähkö-
laskutukseen siirtymisessä selvä ykkönen!

Tämän lisäksi olemme e-Parking-palveluiden kanssa ilmaisseet valmiuden osallistua mahdolliseen
EU-kehityshankkeeseen, jossa selvitettäisiin periaatteet ja kannustimet kaksisuuntaiseen
sähkönlataukseen sähköauton omistajan kannalta. Tällöin sähköauton akut voisivat toimia
suuntaan tai toiseen sähkön varaus- ja purkuyksikköinä. EU-hanketta viedään eteenpäin Helsingin
kaupungin innovaatioyhtiön Forum Virium Oy:n toimesta.

2. Pörssisähköenergian hinnoittelun periaatteita


RPY:n hallitus on päättänyt, että pörssisähkön hinnoittelussa noudatamme ns.
omakustannusperiaatetta. Veloitamme asiakkailtamme sähköstä vain sen hinnan, jonka siitä
joudumme yhtiönä sähköyhtiölle maksamaan voimassa olevan pörssisähkösopimuksemme
mukaisesti. Tähän spot-veloitushinnassa otamme huomioon pörssisähkön lisäksi vain sähkön
siirrosta ja sähköverosta aiheutuvat kustannukset.
Pikalatausasemien sähkönmyynti on RPY:lle arvonlisäveron alaista toimintaa, koska
pikalatausasemia voivat käyttää muutkin ulkopuoliset autoilijat. Eli tämä spot-veloitushinta
sisältää myös alv. 24 % ja pikalatausasemien laskennallisia investointikustannuksia.

3. RPY jatkossakin aktiivinen ja näkyvä alueellinen toimija

Pidämme aina mielessämme ydintehtävämme:
Ruoholahden asukaspysäköinnin hoitaminen ja sen jatkuva kehittäminen asiakaslähtöisesti!
RPY huolehtii myös liikennepaikka- eli LPA-alueittensa kaikista huolto- ja kunnossapitotehtävistä
(mm. lumien auraukset ja poiskuljetukset, katuvalaistuksesta, puiden ja viheralueiden hoidoista).
RPY haluaa olla jatkossakin aktiivinen ja näkyvä, kokoava alueellinen toimija asiakkaittensa ja
taloyhtiöosakkaittensa hyväksi.

Oheisena yhteenvetona, missä asioissa olemme olleet erityisesti kolmena viimeisenä
toimintavuotena alueellinen aktiivinen toimija:


a) RPY on kehittänyt talvikunnossapidossa toimintamallin yhteistyössä alueella toimivien
huoltoliikkeiden kanssa. Olemme sopineet yhteiset pelisäännöt mm. lumien
läjityspaikoista, lumen kasaamisista ja poiskuljetuksista tavoitteena mm. minimoida
poiskuljetettavan lumikuormien määrät. Tämä yhteistyö olisi pitänyt käynnistää jo 30
vuotta sitten!


b) Vuosittain olemme olleet yhteydessä Helsingin kaupungin pysäköinninvalvontaan. Tänä
päivänä pysäköinninvalvonta saa suoraan eParking-palvelun kautta tiedot mm.
vuokraamattomista autopaikoista kaupungin omaan ParkkiHuB:iin, jolloin
pysäköinninvalvonta yksinkertaistuu ja helpottuu alueellamme.


c) Liikenneturvallisuuden parantamiseksi olemme olleet aktiivisesti yhteydessä Helsingin
kaupungin liikennesuunnitteluun, jolla on nyt jo hyvä näkemys tarpeistamme kehittää
alueellamme liikenneturvallisuutta autoilijoiden, polkupyöräilijöiden, potkulautailijoiden ja
kaikkien meidän jalkaisin liikkuvien kesken.


d) Energiatehokkuuden parantamiseksi osakastaloyhtiöissämme olemme vain muutaman
kerran yhteisesti pohtineet, mitä konkreettista voisimme saada aikaiseksi yhdessä ja
erikseen sekä toisilta hyviä käytäntöjä oppien mm. energialämmön talteenotossa,
maalämmössä tai aurinkopaneeleissa.


e) Asukastoiminta on vuosien varrella hiipumistaan hiipunut ja jopa kokonaan kuihtumassa?
Olemme vuokranneet Selkämerenkadun kerhohuoneistoistamme kaksi
päiväkotitoiminnalle. Kolmas ”Kajuutta” on edelleen asukkaittemme käytössä.

f) Ruoholahden Palloiluhallissa jatkuu edelleen pienimuotoinen liikuntatoiminta tarjoten
mm. asukkaille ja lähiympäristön työntekijöille monipuolisia sisäsalipelimahdollisuuksia.
Olemme tehneet Sulka-Sport Oy:n kanssa uuden pitkäaikaisen vuokrasopimuksen aina
vuoteen 2041 saakka. RPY:n kunnossapidossa yhtenä pääpainona on lähivuosina toteuttaa
korjauksia Palloiluhallin ulkorakenteissa laaditun kuntoarvion mukaisesti.


g) Omien kotisivujen avulla tavoitteenamme on, että pystyisimme paremmin palvelemaan
teitä ja kehittämään tiedotustoimintaamme. e-Parking-palvelun kautta voimme olla
suoraan sähköpostitse Teihin yhteydessä tärkeiden ja ajankohtaisten tiedotteiden osalta.
Käykää aina silloin tällöin välillä kurkkaamassa kotisivujamme osoitteessa:
www.ruoholandenpysakointi.fi

RPY:n toukokuun yhtiökokouksessa jätän paikkani yhtiön hallituksessa yli 20 vuotta ”täysin
palvelleena”. Olen tosi tyytyväinen, miten nykyisen hallituksen jäsenten aktiivisuudella ja innolla
olemme yhdessä saaneet kolmen viime vuoden aikana käännetyksi yhtiön laivan kulkusuuntaa
kohtamaan paremmin tulevat investointitarpeet, haasteet ja mahdollisuudet.
Uskon, että tämä asiakaskeskeinen kehityssuunta jatkunee hienosti seuraavinakin vuosina uusien
hallituksien toimesta.


Hyvää alkavaa ja lämmintä kesää!
Kiittäen!
Heikki Miettinen
hallituksen puheenjohtaja
Ruoholahden Pysäköinti Oy